Objektbeschreibung

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich vom Ursprung her um ein Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche. Generationsbedingt gibt es zwischenzeitlich eigenständige Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss. Eine Wiederzusammenführung ist ohne großen Aufwand möglich. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen separaten Bereich, der sowohl büromäßig oder auch als Appartement genutzt werden kann.
Das Haus ist zudem teilunterkellert.
Das Objekt ist insgesamt vielseitig nutzbar, z.B. für eine Großfamilie, als Generationshaus oder auch als Kapitalanlage durch mögliche Vermietung einer Geschosswohnung und / oder des Appartements.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit u.a. mit 2 Sonnenterrassen und kleinem Gartenteich.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit angrenzenden Geräteschuppen. Es besteht ein weiterer offener Stellplatz, der derzeit für ein Wohnmobil genutzt wird. Insgesamt bietet das Objekt 5 Stellplatzmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn - Essbereich (einschl. Küche) mit 2 integrierten Wintergärten sowie einer gemütlichen Kaminecke. Im EG befinden sich noch zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Bad. Das Obergeschoss verfügt über einen interessanten Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, Bad und Küche.
Das separat neben dem Eingangsbereich zu betretende Appartement besteht aus einem großen Wohnbereich mit integrierter Pantry sowie einem Bad.

Lagebeschreibung

DIe Gemeinde Wendtorf, hat ca. 1.000 Einwohner und liegt an der Kieler Aussenförde. Zum Ort zählt auch die unter Seglern und Wassersportlern bekannte Marina Wendtorf mit ca. 850 Liegeplätzen. Dieser Ortsteil hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität dazu gewonnen. Wendtorf bietet in seinem Umfeld vielfältige Möglichkeiten für alles was mit Wassersport zu tun hat. Im Ort befindet sich ein Supermarkt, ein Kindergarten, verschiedene Spielplätze, ein Sportverein und eine Freiwillige Feuerwehr.
Die Gemeinde Wendtorf liegt nur ca. 6 km vom bekannten Osrseebad Laboe und 9 km von der Zentrumsgemeinde Schönberg entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel ist nach 20 km erreichbar.

Sonstiges

Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. der ges. MwSt., verdient und fällig nach erfolgter Beurkundung.

Das Objekt wird im Verbund mit OLDENBURG - Immobilien, Kiel, angeboten.
E-mail: oldenburg@oldenburg.finanz.de - Tel.: +49 431 7754 5255

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