Wohnfläche: 69,4m²
Grundstücksfläche: m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 315.000,00€
Art: Eigentumswohnung
Baujahr: 2001
Zustand: gepflegt
Keller: vollunterkellert
seniorengerechtes Wohnen - betreutes Wohnen mit Wahlmöglichkeiten - Wassernähe - Tiefgarage
Objektbeschreibung
Die sonnenmäßig nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und ist nur wenige Fußminuten vom Möltenorter Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus umfasst insgesamt 26 Eigentumswohnungen für Senioren. Ein Aufzug führt vom Keller bis in den Dachgeschoss. Die Wohnungen sind u.a. mit einer kompletten Einbauküche, einem seniorengerechtem, stufenlosem Sitzduschbad, hochwertigen Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich sowie das Gästezimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt.
Weiter verfügt die Wohnung über elektrische Außenrollos, das Duschbad hat eine Fußbodenheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im gewünschten Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung
Über den Eingangsflur erreicht man das Gästezimmer, die Küche und das Bad. Danach schließt sich ein großzügiger Wohnbereich und ein geräumiges Schlafzimmer an. Von dort hat man Zugang zur beschaulichen Loggia.
Lagebeschreibung
Das Ostseebad Heikendorf liegt an der Sonnenseite der Kieler Förde und zählt mit zu den beliebtesten Gemeinden im Kieler Umland. Heikendorf hat ca. 9.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Gesamtinfrastruktur. Großzügige Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sowie der nahegelegene Strand und Hafen im Ortsteil Möltenort machen Heikendorf zu einem Ort des Wohlfühlens.
Es bestehen gute Verkehrsverbindungen zur Landeshauptstadt Kiel über die Bundesstrasse 502, die man in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen kann. Weiter gibt es zahlreichen Busverbindungen sowie die Möglichkeit Kiel mit dem Fördedampfer zu erreichen.
Sonstiges
Diese Seniorenanlage hat einen Betreuungsvertrag mit dem DEUTSCHEN ROTEN KREUZ (DRK) abgeschlossen. Der für die angebotene Wohnung festgelegte Grundbetrag für die Betreuung liegt derzeit bei € 146,61. Zusätzliche Dienstleistungen können gegen Aufpreis übernommen werden.
Energieausweistyp: VERBRAUCHSAUSWEIS
Gebäudetyp: MEHRFAMILIENHAUS
Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 76,20 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit: 09.11.2025