Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Hafen- und Zentrumsnähe des Ostseebades Laboe.
Die in Südwestlage ausgerichtete Wohnung bietet einen Blick auf den Hafen mit der Kieler Förde. Die Ausstattung kann als gehoben angesehen werden.
Das Mehrfamilienhaus einschließlich der Außenanlagen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Gesamtobjekt befindet sich im unteren Bereich eine offene Tiefgarage. Gemeinschaftsräume für z.B. Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung

Die Obergeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer sowie 2 Bäder. Über den Flurbereich werden zwei Bäder erschlossen, das eine Bad verfügt über ein Wannenbad, das andere ist mit einer Dusche ausgestattet. Zwei weitere Räume werden derzeit als Schlafzimmer genutzt. Ferner gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum. Am Ende des Flurs befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Luxusküche mit Küchentresen zum Essen.
Im Wohnzimmerbereich gibt es den Zugang zum überdachten Balkonbereich. Dieser Bereich ist in Südwestlage und bietet wunderbare Sonnenuntergänge.
Im aufgerufenen Kaufpreis ist ferner ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum enthalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung gehört zur bekannten Wohnanlage "PORTLAND" und befindet sich im oberen Bereich.
Es sind nur wenige Schritte, um den Hafenvorplatz mit der bekannten Restauration "FISCHKÜCHE" und das Zentrum des Ortes zu erreichen.

Das Ostseebad Laboe hat mittlerweile ca. 6.000 Einwohner. Durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Ehrenmal und das auf dem Strand liegende U-Boot aus dem 2. Weltkrieg sowie der direkten Lage an der Kieler Förde ist die Gemeinde mittlerweile bundesweit bekannt und beliebt.

Die Infrastruktur des Ortes ist gut geordnet. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Schulen, Sportvereine sind vorhanden.
Der Wassersportler hat gute Möglichkeiten zum Segeln, Surfen, Kiten usw. Der praktisch vor der Haustür liegende flache und familienfreundliche Badestrand lädt zu schönen Stunden und spannenden Sonnenuntergängen ein.

Verkehrstechnisch ist das Ostseebad Laboe bequem mit dem Auto, dem Bus oder auch mit einem Fördedampfer erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 20 km entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung kann sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden. Eine dauerhafte Vermietung ist ebenfalls zulässig.
Die Übernahme der Wohnung erfolgt nach Abstimmung.
Das sehr gut erhaltene Mobiliar kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Vermittlungsprovision: 2% zzgl. MwSt.

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