Objektbeschreibung

BEI DER HIER BESCHRIEBENEN WOHNUNG HANDELT ES SICH UM EINE EINHEIT AUS DEM OBERGESCHOSSS.

IN UNMITTELBARER HAFEN- UND ZENTRUMSNÄHE DES OSTSEEBADES LABOE IST DER BAU EINES WOHNHAUSES MIT INSGESAMT 5 WOHNEINHEITEN GEPLANT. DIE WOHNUNGEN HABEN EINE GRÖSSE VON 87,50 - 120,00 m². HIERBEI HANDELT ES SICH UM 2 EG - WOHNUNGEN MIT EINER GROSSZÜGIGEN TERRASSE, 2 OG - WOHNUNGEN MIT EINEM GERÄUMIGEN BALKON SOWIE EINER PENTHOUSE - WOHNUNG MIT EINER RIESIGEN DACHTERRASSE.
DIE WOHNUNGEN IM OBERGESCHOSS SOWIE DIE PENTHOUSE - WOHNUNG HABEN FÖRDEBLICK.

DAS HAUS WIRD NACH NEUESTEN ENERGIEEFFIZIENTEN MASSSTÄBEN GEBAUT UND GARANTIERT SOMIT EIN KOSTENGÜNSTIGES WOHNEN. EIN ROLLSTUHLGERECHTER FAHRSTUHL ERSCHLIESST ALLE GESCHOSSE. JEDE WOHNUNG ERHÄLT EINEN EIGENEN KELLERBEREICH (GRÖSSEN VON (8.30 - 10.80 m²) SOWIE EINEN AUSSENSTELLPLATZ, DER ZU EINEM PREIS VON € 6.000,00 ZU ERWERBEN IST. 3 WEITERE PARKPLÄTZE WERDEN ZUSÄTZLICH ZUM KAUF ANGEBOTEN. VON DEN INSGESAMT 8 STELLPLÄTZEN SIND 2 BARRIEREFREI. IM KELLERBEREICH BEFINDET SICH NOCH FÜR DIE GEMEINSCHAFT EIN RAUM FÜR ROLLATOREN BZW. KINDERWAGEN. ZUM ABSTELLEN DER FAHRRÄDER WIRD AUF DEM GRUNDSTÜCK EIN ENTSPRECHENDER SCHUPPEN ERRICHTET. FERNER WIRD DIE MÖGLICHKEIT EINES ANSCHLUSSES FÜR E-AUTOS AUF DEN STELLPLÄTZEN GESCHAFFEN.

ALLE WOHNUNGEN SIND NACH SÜDWESTEN AUSGERICHTET UND BIETEN SOMIT NAHEZU DEN GANZEN TAG SONNENSCHEIN.

Raumaufteilung

DIE WOHNUNGEN IM EG UND OG VERFÜGEN ÜBER JEWEILS ÜBER 3 ZIMMER.
AUS DEM TREPPENHAUS KOMMT MAN IN DIE DIELE, AN DER EIN ABSTELLRAUM SOWIE EIN GÄSTE-WC ANGESCHLOSSEN IST. VON DER DIELE ERREICHT MAN EBENSO EIN GERÄUMIGES SCHLAFZIMMER, DAS BAD SOWIE EIN WEITERES ZIMMER. AM ENDE DER DIELE BEFINDET SICH DER NACH SÜDWESTEN AUSGERICHTETE GROSSZÜGIGE WOHN- ESSBEREICH MIT ANSCHLIESSENDEM ZUGANG ZUR TERRASSE BZW. BALKON.

DIE PENTHOUSE - WOHNUNG HAT INSGESAMT 4 ZIMMER. DURCH EINEN KLEINEN DIELENBEREICH TRETEN SIE IN EINEN RIESIGEN WOHN- ESS- UND KÜCHENBEREICH. DIE WEITEREN 3 RÄUME KÖNNEN BELIEBIG GENUTZT WERDEN, Z. B. SCHLAFZIMMER; KINDERZIMMER, BÜRO.
EIN ABSTELLRAUM , EIN BADEZIMMER SOWIE EIN GÄSTE - BAD RUNDEN DEN RAUMBEREICH AB. EIN HIGHLIGT IST NATÜRLICH DIE SONNIGE DACHTERRASSE, DIE EINEN TOLLEN AUSBLICK AUF DIE KIELER FÖRDE MIT ALL DEN KREUZFAHRT-, FÄHR- UND SEGELSCHIFFEN BIETET.

BEI RECHTZEITIGEM KAUF KANN NATÜRLICH NOCH EINFLUSS AUF EIGENE GRUNDRISSVORSTELLUNGEN GENOMMEN WERDEN.

Lagebeschreibung

DIE "WOHNANLAGE HAFENPANORAMA" LIEGT NUR WENIGE SCHRITTEN VOM LABOER HAFEN, DEM HAFENVORPLATZ UND VON DER BEKANNTEN RESTAURATION "FISCHKÜCHE" ENTFERNT. MAN BEFINDET SICH PRAKTISCH IM HERZEN VON LABOE.

IM OSTSEEBAD LABOE LEBEN MITTLERWEILE CA 6.000 EINWOHNER.
DURCH SEINE SEHENSWÜRDIGKEITEN, WIE DAS EHRENMAL UND DAS AUF DEM STRAND LIEGENDE U-BOOT AUS DEM ZWEITEN WELTKRIEG SOWIE DER EXPONIERTEN LAGE AN DER KIELER FÖRDE IST DIE GEMEINDE MITTLERWEILE BUNDESWEIT BEKANNT UND BELIEBT.
DER WOHNWERT IST IN DIESER LAGE ALS ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT ZU BEZEICHNEN.
IM ORTSZENTRUM BEFINDEN SICH VIELE GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, WEITER STEHT EINE ABWECHSLUNGSREICHE GASTRONOMIE ZUR VERFÜGUNG.
EIN GROSSER MODERNER HAFEN MIT EINEM GUTEM LIEGEPLATZANGEBOT SCHLIESST SICH DER ORTSMITTE AN.
ÄRZTE VERSCHIEDERNER FACHRICHTUNGEN, APOTHEKEN, SCHULEN, SPORTVEREINE, KULTUREINRICHTUNGEN SOWIE EIN GEWERBEGEBIET MIT GUTEN EINKAUFSMÖGLICHKEITEN RUNDEN DIE GUTE INFRASTRUKTUR DES ORTES AB.
DER PRAKTISCH VOR DER HAUSTÜR LIEGENDE FLACHE UND FAMILIENFREUNDLICHE BADESTRAND LÄDT ZU SCHÖNEN STUNDEN UND SPANNENDEN SONNENUNTERGÄNGEN EIN.
WASSERSPORT, WIE ZUM BEISPIEL KITEN, SURFEN, STAND UP PADDLE HABEN NEBEN DEM SEGELN UND MOTORBOOT FAHREN EBENSO EINEN FESTEN PLATZ AUF DER FÖRDE VOR LABOE GEFUNDEN.

DIE LANDESHAUPTSTADT KIEL, NUR CA 20 KM ENTFERNT, IST BEQUEM MIT DEM AUTO, DEM BUS ODER AUCH DEM FÖRDEDAMPFER GUT ERREICHBAR.

Sonstiges

SICHERN SIE SICH RECHTZEITIG EINEN LOGENPLATZ UND EIN STÜCK FREIHEIT IM OSTSEEBAD LABOE.
AUFGRUND DER BESONDEREN LAGE DES OBJEKTES ERWERBEN SIE MIT DIESER IMMOBILIE DAUERHAFT EINE GUTE INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT.
DIE BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR.
BAUBEGINN III. QUARTAL 2023, FERTIGSTELLUNG IV. QUARTAL 2024

DAS OBJEKT WIRD ANGEBOTEN IN ZUSAMMENARBEIT MIT.
HERRN STEPHAN OLDENBURG.: e-MAIL: oldenburg@oldenburg-finanz.de - TEL. 0431 - 7754 5255 und mobil: 0175 - 1154 046

KEINE KÄUFERPROVISION

ANSPRECHPARTNER
HERR WERNER KRETSCHMER GWK GMBH - mobil: 0171 - 3665 595

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