EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN KIEL - KROOG (ELMSCHENHAGEN) ZU VERKAUFEN

PARTENKIRCHENER STRASSE, 24146 Kiel
Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 1.291 m²m²
Zimmer: 8
Kaufpreis: 320.000,00€
Art: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
Baujahr: 1966/67
Zustand: renovierungsbedürftig
Keller: halbunterkellert
RUHIGES WOHNEN - GROSSER GARTEN

Objektbeschreibung

BEI DEM ANGEBOTENEN OBJEKT HANDELT ES SICH UM EIN EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, DIE ÜBER EINEN SEPARATEN EINGANG VERFÜGT. IM INNEREN BEREICH KANN DAS OBJEKT ZU EINER EINHEIT WIEDER ZUSAMMENGEFÜGT WERDEN.
BEIM URSPRUNG DES HAUSES HANDELT ES SICH UM EIN SOGENANNTES KLEINSIEDLUNGSANWESEN, WELCHES NOCH VOR DEM KRIEG ERSTELLT WORDEN IST. IN DEN JAHREN 1966/67 WURDE EIN NEUBAU ANGEBAUT.
AUFGRUND DES ALTERS IST DAS OBJEKT ZUM TEIL RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG.
DAS OBJEKT VERFÜGT ÜBER EINEN GROSSEN GARTEN MIT EINEM BESTAND AN OBSTBÄUMEN. GARAGE, SCHUPPEN MIT WERKSTATT UND BAR SIND VORHANDEN. FERNER BEFINDET SICH EIN KLEINER FISCHTEICH SOWIE VOGELVOLIEREN AUF DEM GRUNDSTÜCK.
DER GARTENBEREICH BIETET NACH ENTSPRECHENDER REAKTIVIERUNG EINEN BEREICH DER RUHE UND IDYLLE.

DAS OBJEKT KANN KURZFRISTIG ÜBERNOMMEN WERDEN.

Raumaufteilung

WIE BEREITS BESCHRIEBEN, HAT DAS OBJEKT ZWEI EIGENSTÄNDIGE WOHNBEREICHE, DIE JEWEILS ÜBER EINE KÜCHE, DUSCHBAD UND WEITERE ZIMMER VERFÜGEN. DIE NUTZUNGSZUORDNUNG DER ZIMMER KANN BELIEBIG GESTALTET WERDEN. DAS OBJEKT BIETET SICH ZUM EINEN FÜR EINE GROSSFAMILIE, ALS GENERATIONSHAUS ODER EINFAMILIENHAUS MIT Z.B. VERMIETETER EINLIEGERWOHNUNG AN.
DAS HAUS IST NAHEZU VOLL UNTERKELLERT. HIER BEFINDEN SICH VORRATS- UND WIRTSCHAFTSRÄUME.



Lagebeschreibung

KROOG IST EIN SIEDLUNGSGEBIET, WELCHES SICH IM SÜDOSTEN DER LANDESHAUPTSTADT KIEL BEFINDET. DAS GEBIET ZÄHLT ZUM STADTTEIL ELMSCHENHABEN. KROOG LIEGT AM RANDE DES RÖNNER GEHÖLZ UND HAT SICH IN DEN LETZTEN JAHREN ZU EINEM BELIEBTEN WOHNGEBIET ENTWICKELT.
GUTE VERKEHRSANBINDUNGEN.

Sonstiges

DAS OBJEKT WIRD IN ZUSAMMENARBEIT ANGEBOTEN MIT:

HERRN STEPHAN OLDENBURG: e-mail: oldenburg@oldenburg-finanz.de - Tel. 0431 - 7754 5255 und mobil: 0175 - 1154 046

VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % zzgl. MwSt. AUF DEN BEURKUNDETEN KAUFPREIS

Energiemerkmale

Energieausweistyp: Bedarfsberechnung
Gebäudetyp: ZWEIFAMILIENHAUS
Energieträger: ERDGAS
Energiebedarf: 347,0 kWh/(m²à)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 06.11.2032


Kontakt

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Steinkamp 17b
24235 Ostseebad Laboe

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Tel.: 04343/ 61 96 00

Ansprechpartner:
Herr Werner Kretschmer
Mobil: 0171 - 3665 595

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