KURORT BAD MALENTE - DHH IN RUHIGER IDYLLE DER HOLSTEINISCHEN SCHWEIZ

23714 MALENTE, MALKEWITZER WEG
Wohnfläche: 138m²
Grundstücksfläche: 355 m²m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: 485.000,00€
Art: DOPPELHAUSHÄLFTE
Baujahr: 2022/23
Zustand: NEUBAU
Keller: halbunterkellert
HOHE ENERGIEEINSPARUNG - MASSIVBAUWEISE MIT VERBLENDFASSADE - GROSSER FREIZEITWERT

Objektbeschreibung

Das angebotene Doppelhaus wird nach dem energieeffizienten KfW 55 - Standard errichtet. Die Bauweise ist massiv mit einer Verblendfassade,
Eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eines stets gutes Raumklima.
Das Objekt bietet durch die gebotene Qualität einen hohen Wohnkomfort.

Die Erstellung erfolgt schlüsselfertig. Eigenleistungen sind in einigen Bereichen möglich, hierfür erhält der Erwerber eine faire Gutschrift.

Raumaufteilung

Das Haus ist insgesamt sehr familienfreundlich geplant. Im Erdgeschoss befinden sich vom Flur ausgehend ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste - WC sowie ein großzügig geplanter Küchen-/Essbereich. Hieran schließt sich ein Balkon an.
Durch die besondere Hanglage ist der Wohnbereich im Untergeschoss geplant. Der davor liegenden Terrassenbereich Terrasse lässt die gute Wohnqualität weiter erhöhen.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, die man sowohl zum Schlafen oder als Kinder- oder Gästezimmer nutzen kann. Ebenso kann man sich dort ein Arbeitszimmer einrichten.
Das Badezimmer ist mit einem Vollbad ausgestattet. Ein Zugang zum Spitzboden ist gegeben.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen des Naturparks Holsteinische Schweiz.
Der Ort Bad Malente ist als heilklimatischer Kurort und Kneippheilbad weit über die Grenzen bekannt. Mit seine Umlandgemeinden verfügt der Ort über ca. 10.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist bestens geordnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztehäuser, Kurkliniken sowie eine vielfältige Gastronomie sind vorhanden. Der Kur- und Erholungsort liegt zentral in der Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz. Diese Landschaft, umgeben u.a. vom Keller- und Dieksee bietet jedermann ein absolutes Gefühl der Erholung.
Verkehrstechnisch ist Bad Malente ebenfalls gut per Auto, Bus und Bahn zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel sowie die Hansestadt Lübeck sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Ostseestrände der Lübecker Bucht (Scharbeutz, Timmendorfer Strand, Travemünde) sowie der Ostseestrand von Hohwacht ist schnell erreichbar.
BAD MALENTE: EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN.

Sonstiges

Das Objekt wird im Verbund angeboten mit:

Herr Stephan Oldenburg: e-mail: oldenburg@oldenburg-finanz.de - Tel. 0431 - 77 54 52 55 und mobil: 0175 - 1154 046

DAS OBJEKT IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI

Energiemerkmale

Energieausweistyp: Bedarfsberechnung
Gebäudetyp: DOPPELHAUS
Energieträger: Gas - Brennwerttherme
Energiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültigkeit: 01.07.2032


Kontakt

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GWK Bau- und Projektentwicklungs GmbH

Steinkamp 17b
24235 Ostseebad Laboe

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Tel.: 04343/ 61 96 00

Ansprechpartner:
Herr Werner Kretschmer
Mobil: 0171 - 3665 595

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