EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT FRIESENGAUBE IN KIEL - MOORSEE - KFW 40 ENERGIESPARHAUS

STEINDAMM
Wohnfläche: 109 m²m²
Grundstücksfläche: 239 m²m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 485.000,00€
Art: DOPPELHAUSHÄLFTE
Baujahr: 2022/23
Zustand: NEUBAU
Keller: ohne Keller
MASSIVBAUHAUS MIT VERBLENDFASSADE - OPTIMALE ENERGIEEINSPARUNG - FRIESENGAUBE

Objektbeschreibung

Hier wird ein exklusives Friesenhaus angeboten, welches den aktuellen Anforderungen nach Energieeinsparungen voll gerecht wird. Die Erstellung erfolgt nach dem KfW - Standard 40 in massiver Bauweise mit einer Verblendfassade. Durch diesen besonders hohen energetischen Standard werden die Heizkosten auf ein Minimum gehalten. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stetiges, gutes Wohngefühl.
Die Architektur ist u.a. durch die Friesengauben sehr attraktiv und strahlt Gemütlichkeit aus.
Die Erstellung erfolgt schlüsselfertig. Eigenleistungen sind in einigen Gewerken möglich, hierfür erhält der Käufer eine faire Gutschrift.

Raumaufteilung

Das Haus ist familienfreundlich geplant. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn - Küchenbereich gibt ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienleben. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süd - West ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich weiter noch ein Gäste - WC und ein praktischer Hauswirtschafts- Technikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Auf dieser Ebene ist auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche.
Abstellmöglichkeiten bietet noch der nicht ausgebaute Spitzboden.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luft - Wärmepumpe betrieben wird und für wohlige Wärme sorgt.

Bei den Nassbereichen, dem Hauswirtschaftsraum, dem Küchenbereich sowie dem Flur werden die Fußböden gefliest. In den Wohn- und Schlafbereichen wird der Boden mit einem Design - Vinylboden verlegt.

Lagebeschreibung

Das attraktive Friesenhaus liegt im Stadtteil Moorsee der Landeshauptstadt Kiel.
Moorsee strahlt derzeit noch eine gewisse ländliche Ruhe und Gemütlichkeit aus. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Lage zur B 404 als gut zu bezeichnen.
Kiel (ca. 250.000 Einwohner) als Landeshauptstadt Schleswig - Holsteins bietet insgesamt eine komplette Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert rund um die Kieler Förde.

Sonstiges

Das Objekt wird im Verbund angeboten mit:

Herrn Stephan Oldenburg: e-mail: oldenburg@oldenburg-finanz.de - Tel. 0431 - 77 54 52 55 und mobil: 0175 - 1154 046

DAS OBJEKT IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI.

Energiemerkmale

Energieausweistyp: Bedarfsberechnung
Gebäudetyp: DOPPELHAUS
Energieträger: LUFTWÄRMEPUMPE
Energiebedarf: 18,2 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültigkeit:


Kontakt

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GWK Bau- und Projektentwicklungs GmbH

Steinkamp 17b
24235 Ostseebad Laboe

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Tel.: 04343/ 61 96 00

Ansprechpartner:
Herr Werner Kretschmer
Mobil: 0171 - 3665 595

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gwk@gwk-massivhaus.de


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