KALIFORNIEN / OSTSEE - DOPPELHAUSHÄLFTE ZU VERKAUFEN

24217 KALIFORNIEN - GEMEINDE SCHÖNBERG
Wohnfläche: 60 m²
Grundstücksfläche: 274m²
Zimmer: 2
Kaufpreis: VHB€
Art: DOPPELHAUSHÄLFTE
Baujahr: 1995
Zustand: gepflegt
Keller: ohne Keller
NAHE STRANDLAGE - TEILWEISE OSTSEEBLICK - EIGENGRUNDSTÜCK

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Doppelhaushälfte in unmittelbarer Strandnähe. Ein auszugsweiser Blick auf die Ostsee ist aus dem Obergeschoss und dem Spitzbodenbereich gegeben.
Der Standort des Objektes lässt sowohl die Ferienvermietung als auch als Eigennutzung zu.
Im südlichen Teil der Immobilie befindet sich ein ca. 274 m² großes Grundstück, welches zu einem erholsamen Outdoor-Bereich genutzt werden kann.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss verbinden sich der Flur-, Küchen- und Ess-Wohnbereich zu einer großzügigen Fläche. Im Zusammenhang mit dem angeschlossenem Terrassen- und Grundstückbereich bietet sich insgesamt eine tolle Wohlfühloase.
Ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Ein Balkon ist zur Wasserseite ausgerichtet.
Darüber hinaus gibt es noch ein Galeriegeschoss für verschiedene Zwecke.
Zum Außenbereich zählen noch ein Gartenhaus, ein integrierter Technik- bzw. Geräteschuppen sowie zwei Stellplätze.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kalifornien des Ostseebades Schönberg in einer ruhigen Lage in zweiter Reihe hinter dem Deich.
Die Zentrumsgemeinde Schönberg mit ca. 5.000 Einwohnern befindet sich nur ca. 4 km entfernt. Insgesamt verfügt die Region über eine intakte Infrastruktur, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe`s, Ärzteversorgung, alle Schulen usw.
Kalifornien grenzt an die Strandabschnitte Brasilien, Schönberger Strand sowie Heidkate, Stein, Marina Wendtorf und des Ostseebades Laboe.
Sie befinden sich in einem absoluten Urlaubs- und Erholungsgebiet. Die langen Strandabschnitte mit den flach abfallenden weißen Sand eignen sich hervorragend für alle Möglichkeiten des Wassersports. Radwanderwege ergänzen des interessante Freizeitangebot.
Für die Segler bzw. Motorbootfahrer bieten sich die Häfen in Marina Wendtorf und Laboe an.
Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 25 km, das Ostseebad Laboe nur ca. 14 km entfernt.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der derzeit gültigen MwSt. und ist nach erfolgreicher Beurkundung verdient und fällig.

Gegebenenfalls kann die Immobilie langfristig angemietet werden.

Energiemerkmale

Energieausweistyp: VERBRAUCHSAUSWEIS
Gebäudetyp: DOPPELHAUS
Energieträger: GAS - HEIZUNG
Energiebedarf: 158,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Gültigkeit: 28.04.2029


Kontakt

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GWK Bau- und Projektentwicklungs GmbH

Steinkamp 17b
24235 Ostseebad Laboe

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Tel.: 04343/ 61 96 00

Ansprechpartner:
Herr Werner Kretschmer
Mobil: 0171 - 3665 595

www.gwk-massivhaus.de

gwk@gwk-massivhaus.de


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