VERKAUFT!!!! OSTSEEBAD LABOE - IHR LOGENPLATZ MIT MEERBLICK

PARKSTRASSE, 24235 OSTSEBAD LABOE
Wohnfläche: 62,71m²
Grundstücksfläche:
Zimmer: 2
Kaufpreis: 359.500,00€
Art: EIGENTUMSWOHNUNG
Baujahr: 2017
Zustand: NEUWERTIG
Keller: ohne Keller
MEERBLICK FÖRDESCHIFFFAHRT ERHOLUNG PUR

Objektbeschreibung

DAS ANGEBOTENE OBJEKT BEFINDET SICH IM HERZEN DES OSTSEEBADES LABOE. DER STRAND UND DAS KLEINE ORTSZENTRUM MIT DEM MARKT SIND IN NUR EIN PAAR SCHRITTEN ERREICHBAR.
ES HANDELT SICH UM EINE GUT GESCHNITTENE 2 - RAUMWOHUNG, DIE IM STAFFELGESCHOSS (DG) DES HAUSES LIEGT. VON HIER AUS KÖNNEN SIE DEN SCHIFFSVERKEHR IN DER KIELER AUSSENFÖRDE ODER TRAUMHAFTE SONNENUNTERGÄNGE GENIESSEN. DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG IST ALS GEHOBEN ZU BEZEICHNEN, Z.B. HOCHWERTIGE EINBAUSCHRÄNKE, GROSSZÜGIGE EINBAUKÜCHE SOWIE EIN ZUSÄTZLICHER DAMPFGARER.

Raumaufteilung

SIEHE HIERZU DIE BEIGEFÜGTE GRUNDRISSSKIZZE.

EIN MODERNER AUFZUG FÜHRT VOM EBENERDIGEN GARAGENSTELLPLATZ BIS IN DAS STAFFELGESCHOSS.
DAS NACH DEM KFW-70-STANDARD ERSTELLTE OBJEKT IST ENERGETISCHE OPTIMIERT UND MIT MODERNER TECHNIK AUSGESTATTET.

Lagebeschreibung

IN DER GEMEINDE LABOE LEBEN CA 5.500 EINWOHNER. DURCH SEINE SEHENSWÜRDIGKEIT SOWIE DER EXPONIERTEN LAGE AN DER KIELER FÖRDE IST DAS OSTSEEBAD MITTLERWEILE BUNDESWEIT BEKANNT.
DER WOHNWERT IST IN DIESER LAGE ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT. IM ORTSZENTRUM STEHEN VIELE GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, SOWIE ABWECHSLUNGSREICHE GASTRONOMISCHE ANGEBOTE ZUR VERFÜGUNG. EIN MODERNER HAFEN MIT EINEM GUTEN LIEGEPLATZANGEBOT SCHLIESST SICH DER ORTSMITTE AN.
DIE LANDESHAUPTSTADT KIEL, NUR CA 20 KM ENTFERNT, IST BEQUEM MIT DEM AUTO, DEM BUS ODER MIT EINEM FÖRDEDAMPFER GUT ERREICHBAR. DER IN UNMITTELBARER NÄHE LIEGENDE FLACHE UND FAMILIENFREUNDLICHE BADESTRAND LÄDT ZU SCHÖNEN STUNDEN EIN. WASSERSPORTLER, WIE Z.B. KITER, SURFER, STAND UP PADDLE, HABEN EBENSO IHRER PLATZ IN DER REGION GEFUNDEN.

Sonstiges

DIE KÄUFERPROVISION BETRÄGT 3% ZZGL. MwSt.

MIT DEM VERKÄUFER BESTEHT EINE GLEICHE VEREINBARUNG (MAKLERVERTRAG NACH § 656 c BGB)

Energiemerkmale

Energieausweistyp: BEDARFSAUSWEIS
Gebäudetyp: MEHRFAMILIENHAUS
Energieträger: ERDWÄRMEPUMPE MIT STROM
Energiebedarf: 19 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültigkeit: 09.07.2025


Kontakt

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GWK Bau- und Projektentwicklungs GmbH

Steinkamp 17b
24235 Ostseebad Laboe

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Tel.: 04343/ 61 96 00

Ansprechpartner:
Herr Werner Kretschmer
Mobil: 0171 - 3665 595

www.gwk-massivhaus.de

gwk@gwk-massivhaus.de


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