IHR DOMIZIL AN DER OSTSEE - REIHENECKHAUS AM SCHÖNBERGER STRAND

Wiesenweg - 24217 Schönberger Strand
Wohnfläche: 66 m²m²
Grundstücksfläche: 110 m²m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: € 279.000,00€
Art: REIHENECKHAUS
Baujahr: 1990
Zustand: GEPFLEGT
Keller: ohne Keller
NUR 100 SCHRITTE ZUM STRAND

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus ist Teileigentum einer kleinen Wohnanlage mit 4 Reihenhäusern. Die jeweiligen Einheiten werden sämtlich separat abgerechnet. Der Grundstücksanteil stellt sich auf 110 m².

Das Erdgeschoss begeht man durch einen Windfang und kommt in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit einer gut funktionierenden Küchenzeile. Davor liegt zum Westen hin eine gut abgeschirmte Sonnenterrasse.

Das Obergeschoss erreicht man über eine solide Holztreppe. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Über dem Obergeschoss befindet sich ein offener Galeriebereich, der weitere Schlafmöglichkeiten bietet.

Direkt neben dem Haus ist der Stellplatz für das Objekt zugeordnet. Die gesamt Wohn- und Nutzfläche einschließlich eines Terrassenanteiles beträgt ca. 66 m².

Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befinden sich zusätzlich 2 Fahrrad- sowie ein Geräteschuppen.

Die Immobilie kann sowohl als Ferienobjekt eigengenutzt als auch vermietet werden. Auch die Anmeldung als Erstwohnsitz ist hier möglich.

Raumaufteilung

Insgesamt 3 Zimmer (einschließlich Galerieraum)
1 Bad mit Dusche
Terrasse
Aussenstellplatz
Fahrradschuppen

Lagebeschreibung

DIE IMMOBILIE BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN LAGE. NACH NUR CA 100 SCHRITTEN ERREICHT MAN DEN DEICH, DANN LIEGT DIE OSTSEE UND DER STRANDBEREICH DIREKT VOR IHNEN.

Der Ortsteil Schönberger Strand ist ein vorgelagerter Ortsteil der Zentrumsgemeinde Schönberg, die nur 3,7 km entfernt liegt. Durch die angrenzenden Urlaubsorte Brasilien, Kalifornien, Heidkate, Marina Wendtorf, Stein und dem Ostseebad Laboe befinden Sie sich in eineM absoluten Urlaubs- und Erholungsbreich. Die langen Strandabschnitte mit den flachabfallenden weißen Sand eignen sich hervorragend für alle Möglichkeiten des Wassersports. Radwanderwege ergänzen das interessante Freizeitangebot.

Die Landeshauptstadt Kiel ist ca 25 km, das Ostseebad Laboe ca 14 km und die Zentrumsgemeinde Schönberg ca 3,7 km entfernt.

Am Schönberger Strand befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes usw.

Sonstiges

Dieses Objekt wird im Verbund mit den renommierten Makler

HERRN STEPHAN OLDENBURG - e-mail: oldenburg@oldenburg-finanz.de - Mobil: +49 175 1154046

vertrieben.

DIE KÄUFERPROVISION BETRÄGT 5 % zzgl. MwSt.

Energiemerkmale

Energieausweistyp: BEDARFSAUSWEIS
Gebäudetyp: EINFAMILIENHAUS - EINSEITIG ANGEBAUT
Energieträger: ELEKTROHEIZUNG
Energiebedarf: 232,5 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültigkeit: 15.07.2030


Kontakt

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GWK Bau- und Projektentwicklungs GmbH

Steinkampberg 23
24235 Ostseebad Laboe

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Tel.: 04343/ 61 96 00

Ansprechpartner:
Herr Werner Kretschmer
Mobil: 0171 - 3665 595

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gwk@gwk-massivhaus.de


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