OSTSEEBAD LABOE - DOPPELHAUSHÄLFTE NEUBAU

24235 Laboe, Steinkamp
Wohnfläche: 125m²
Grundstücksfläche: 265m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 495.400,00€
Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2018 / 19
Zustand: sehr gut
Keller: ohne Keller
provisionsfrei Balkon Terrasse Gartenanteil Stellplatz Gäste WC Zentralheizung Gartenhaus Sichtschutzwand Neubau

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im sogenannten Oberdorf mitten im Ostseebad Laboe. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 800 m². Im hinteren Teil des Areals ist ein Doppelhaus neu erstellt worden.

Das Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt. Die Anforderungen eines KfW - Effizienzhauses 55 sind gegeben. Heizungs- und Wasserversorgung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die Brauchwasserversorgung über eine Solaranlage.

Die hier angebotene Doppelhaushaushälfte liegt sehr ruhig am Ende des Gesamtgrundstückes.






Raumaufteilung

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich neben dem Flur ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Daran schließt sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche an.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad sowie 3 weitere Zimmer, die zum Schlafen, für Kinder, Gäste oder Büro genutzt werden können.

Das Objekt hat einen optisch gut gestalteten umlaufenden Terassenbereich, der je nach Tageszeit stets eine Besonnung gewährleistet. Neben einen am Haus angebauten Abstellraum gibt es noch ein großzügies Gartenhaus von ca 20 m². Ein attraktiver Sichtschutzzaun rundet den Aussenbereich zu einer Wohlfühloase ab.

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Laboe liegt nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Kiel entfernt und ist über den Kieler Ostring und der Bundesstrasse 502 schnell mit dem PKW zu erreichen. Verschiedene Buslinien sowie Fördedampfer runden die gute Anbindung zu Kieler City ab.
Der gut 5.000 Einwohner große Ort verfügt über eine breit gestreute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Banken.
Kindergärten, Schulen, Volkshochschule und Sportvereine sind ebenfalls im Ort angesiedelt.
Durch den Tourismus gibt es in Laboe auch ein großes gastronomisches Angebot.
Im Sommer kann man die Zeit am weiten, feinsandigen Strand verbringen und den Schiffsverkehr auf der Kieler Förde beobachten.

Sonstiges

Übergabe im 2. Quartal 2021

Energiemerkmale

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Energieträger: Erdgas, Solar, Strom
Energiebedarf: 34,3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültigkeit: bis 11.09.2029


Kontakt

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GWK Bau- und Projektentwicklungs GmbH

Steinkamp 17b
24235 Ostseebad Laboe

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Tel.: 04343/ 61 96 00

Ansprechpartner:
Herr Werner Kretschmer
Mobil: 0171 - 3665 595

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